Ministerul Finantelor Publice a acceptat modificarea Codului Fiscal, ce propune ca notarii sa poata actualiza grilele de evaluare ale imobilelor oricand piata imobiliara inregistreaza fluctuatii majore si nu doar o singura data pe an. Aceasta modificare ar putea scadea valorile grilelor cu 30%.

‘Majoritatea clientilor nostri sunt nemultumiti de faptul ca trebuie sa plateasca 2 sau 3% impozit pe proprietatea vanduta la valoarea de grila, valoare care este cu mult mai mare decat pretul real la care s-a tranzactionat. De asemenea, cumparatorii trebuie sa plateasca onorariu la aceasta suma, in mod nejustificat’ ne-a declarat Clara Soponaru, managerul unei agentii imobiliare din Constanta. ‘O mare parte dintre vanzatorii din aceasta perioada sunt persoane disperate, care vand fiind fortati, iar aceste sume exagerat percepute de notari si de bugetul de stat creeaza mari nemultumiri’.

"In mod cert, anul acesta valorile orientative vor fi reconsiderate substantial, pentru ca ele trebuie sa tina cont de realitatile pietei", a declarat Ion Marin, vicepresedintele Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR). "Noi am cerut ca aceste grile de evaluare sa fie modificate mai des, de cate ori cresc sau scad preturile, pentru a fi mai aproape de realitatile pietei. MFP s-a aratat dispus sa accepte propunerea noastra de a modifica aceste grile de fiecare data cand intervin schimbari importante pe piata imobiliara", a mai declarat Ion Marin.

Onorariile notarilor sunt raportate in mod direct la aceste grile si de multe ori, din cauza ca nu exista un maxim al acestor comisioane ci doar un minim al lor, multi notari incaseaza sume peste grila.
Aceleasi grile se folosesc acum si pentru taxarea altor acte, precum mostenirile, donatiile, partajele, creind gauri mari in bugetele romanilor.

Desi aceasta este o perspectiva luminoasa asupra relaxarii taxelor notariale, nu putem sti cu certitudine din ce moment va fi gata de implementat, fiind necesara o reevaluare a preturilor de grila ale imobilelor de catre evaluatori autorizati.

Din informatiile furnizate de portalul imobiliar TopEstate.ro, scaderea preturilor fata de ultima evaluare a grilelor, facuta in toamna anului 2008, se situeaza intre 35-45 % pentru imobile si 35-60% la terenuri.
In comparatie cu grila notariala, realitatea este ca o garsoniera intr-un bloc vechi, situata la etaj intermediar intr-un cartier periferic al Capitalei, costa pe grila 62.000 de euro, desi la vanzare poate fi cu greu gasit un cumparator care sa ofere 40.000 de euro.

In proiectul de modificare a Codului Fiscal se precizeaza astfel: "Camerele notarilor publici vor actualiza cel putin o data pe an expertizele privind valoarea de circulatie a bunurilor imobile care vor fi comunicate la directiile teritoriale ale MFP, pentru a fi utilizate incepand cu data de intai a lunii urmatoare primirii acestora".

Poate acest lucru este mentionat acum sub aceasta forma pentru ca Ministerul Finantelor Publice prevede faptul ca, incepand de anul viitor preturile vor creste usor si vor trebui, dupa scaderea necesara a preturilor pe grile, sa fie aduse rapid la realitatea pietei (estimat crescatoare), astfel incat ‘pierderea’ bugetului de stat sa fie cat mai mica?...

Scris de Biroul de Presa la data de 08-12-2009 16:16:38

Vizualizari 1128 ori; citit de 1325 ori