Cel mai greu an din imobiliare s-a incheiat, sunt de parere majoritatea specialistilor in imobiliare. Este si parerea specialistilor portalului imobiliar www.TopEstate.ro, care vad o usoara revenire a pietei abia in trimestrul patru al acestui an. In 2009 piata imobiliara a continuat trendul de scadere a preturilor imobilelor, reducerea numarului de tranzactii si scaderea interesului. O usoara revigorare s-a simtit in ultimul trimestru, dar nesustenabila ci mai mult psihologica.

In Constanta, preturile la apartamente au scazut cu cel putin 10%, pe fondul crizei
Pe segmentul apartamentelor, in Constanta, doar anul acesta preturile au scazut cu aproximativ 10%. Volumul vanzarilor a scazut de mai mult de 5 ori, in comparatie cu inceputul anului 2008. Printre principalele motive enumeram lipsa banilor necesari tranzactionarii, datorate problemelor din sistemul bancar si instabilitatea locurilor de munca. In ultimul an foarte multi agenti economici si-au inchis portile, lucru care a generat somaj intr-un procent extrem de ridicat si frica celorlalti angajati pentru locul de munca. Neimplicarea statului in controlarea efectelor crizei economice prelungeste aceasta stare.
Masuri precum controlul si mentinerea intr-o limita minima a preturilor la gaze, curent electric, mancare; reducerea fiscalitatii agentlor economici si alte masuri de stimulare a intreprinderii private, generatoare de locuri de munca; lipsa masurilor radicale de stimulare a exporturilor, sunt numai cateva care ar restabili sentimentul de siguranta al populatiei.
Un alt factor detrerminant in reducerea drastic a vanzarilor a constat in lipsa, sau mai exact aparitia de-abia spre sfarsitul anului, a altor solutii viabile de creditare, fara interventia bancilor sau a statului: rate directe de la proprietari sau dezvoltatori.

Din septembrie reapare interesul pe piata imobiliara
Specialistii www.TopEstate.ro estimeaza un reviriment al pietei imobiliare in acest an, incepand cu luna septembrie. Probabil ca preturile se vor mentine in cea mai mare parte a anului la nivelul celor existente acum, dupa care vor creste usor. Oferta vandabila provine din masa imobiliara actuala. Este greu de crezut ca un numar mare de proiecte imobiliare se vor dezvolta in aceasta perioada, mai degraba cateva din cele existente si aflate in faze evoluate de constructie vor fi continuate pana la sfaritul lui 2010.
Constanta fiind o piata ce a avut o crestere si o dinamica foarte mare in anii trecuti, efectele au fost cu atat mai mari, cu cat existau multe agentii si multi agenti imobiliari, dimensionati pe piata crescatoare existenta atunci. Dintre acestia, estimam ca doar 20% au reusit sa supravietuiasca pana acum si sa mai functioneze in continuare.

Scris de Biroul de Presa la data de 11-01-2010 15:28:09

Vizualizari 517 ori; citit de 205 ori