Se pare ca imobiliarele, fotbalul si politica sunt cateva domenii unde toata lumea se pricepe.

*Apartamentele noi sunt prea scumpe !
*Nu are rost sa cumparati acum...preturile vor mai scadea.
*Eeee.. nu sunt facut la fel de bine ca cele vechi. Acum le fac la repezeala... inainte domne’ faceau blocuri bune...astea’ noi cad la primu' cutremur.

Acestea sunt doar cateva din “miturile” ce s-au impus in constiinta generala. Oferte Speciale isi propune sa analizeze aceste mituri pentru a vedea cat adevar este in spatele lor.
Mitul numarul 1: Apartamentele noi sunt prea scumpe.
Cu totii am auzit acesta idee vehiculata in mass media. Haideti sa luam un exemplu concret:
DRISTOR MEGA IMAGE, confort 1, decomandat, etajul 2, in suprafata de 52mp, 2 camere, bloc din 1982, renovat, cu centala termica, intabulat, pret 69000 euro (fara tva)

Rezulta un pret de peste 1.300 euro/mp + TVA pentru un apartament cu dotari minime, foarte mic si vechi de 27 ani. « O afacere foarte buna » incearca sa ne convinga agentul imobiliar la telefon .Desigur trebuie sa platim inca 3% comisionul agentiei precum si taxele aferente.

Pe masura ce ne apropiem de centrul orasului preturile explodeaza ajungand pe la 2.000-2.500 euro/mp. Sunt oare apartamentele noi mai scumpe acum ca preturile apartamentelor vechi au scazut ? (apartamentul de mai sus avea un pret de peste 100.000 euro anul trecut). Surpriza!

Igrasia mai scumpa ca gresia Marazzi.

Apartamentele noi sunt mai ieftine. Desigur, nu ai placerea a te trezi dimneata in zgomot de claxoane, injuraturi si tramvai. Dormi linistit intr-o zona rezidentiala unde aerul este mai curat. Stam de vorba cu domnul Stelian Bara, dezvoltatorul Castel Residence.
“De cele mai multe ori clientii nu cred ca putem oferi aceste apartamente la un pret de 830 euro/mp + tva. Este vorba de apartamente de lux, unde finisajele sunt de cea mai buna calitate. De la tamplaria pvc cu geam lowE, pana la parchetul din lemn masiv sau gresia Marazzi, totul este de o calitate exceptionala.”
“Mai vad cate un anunt publicitar, de genul: "Vand apartament, 3 camere, 60 mp, construit in 1965, zona..., multiple imbunatatiri (termopan, usa metalica, gresie, faianta, etc).
Mi se pare absurd sa specific aceste dotari minime si firesti la o constructie noua, ca fiind "imbunatatiri". Eu scot in evidenta elemente esentiale care intr-adevar fac diferenta (curte privata amenajata modern, garaje la subsolul cladirii cu acces automatizat, caz in care nu mai ai probleme cu "bataia" pe locurile de parcare din fata blocului, cheltuieli de intretinere reduse la minim sau suprafete generoase. Cei ce vor sa se convinga pot sa intre pe site-ul nostru www.castelproconstruct.ro unde pot gasi toate informatiile necesare.“

Exemplul numarul 2. Propria ta vila sau un apartament de « fite » ?
Vila de 210 mp + curte de 500 mp la Snagov la pret de apartament in centru. Ne lamureste domnul Cosmin Radu, reprezentantul propietarului : « Este vorba de o vila situata la Izvorani – Snagov. Pretul este de 215.000 euro pentru constructie (in suprafata de 210 mp) si terenul aferent de 500 mp pentru fiecare vila. Vila este situata intr-o livada mixta (ciresi, meri) cu acces la drum secundar pietruit.”



Concluzia.
Putem spune ca primul mit: “Constructiile noi sunt prea scumpe” este o simpla fabulatie. Cladirile sau apartamentele vechi sunt mult mai scumpe, oferind in acelasi timp o calitate net inferioara. Mai mult, unui apartament vechi de 20 de ani ii va scadea valoarea de piata foarte rapid (peste inca 20 de ani primaria va veni si va pune bulina pe imobil), pe cand cea a unui apartament nou va creste pe masura ce zona se va dezvolta. Nu va lasati manipulati si cercetati cu atentie ofertele prezente in cadrul acestei sectiuni.

Oferte Speciale isi va continua campania de analiza a “miturilor” ce circula pe piata imobiliara. Asteptam parerile si opiniile dumneavoastra.

Scris de Oferte Speciale la data de 07-07-2009 12:36:39

Vizualizari 920 ori; citit de 645 ori